O crescimento econômico de cidades ligadas à atividade portuária vem impulsionando também o mercado imobiliário no Sul do Brasil. Municípios como Itajaí e Itapoá registram aumento no interesse de investidores e valorização acima da média nacional nos últimos anos.
Em Itajaí, dados do índice FipeZap colocam a cidade entre os mercados imobiliários mais valorizados do país. Em bairros como Fazenda, a valorização ultrapassou 60% em quatro anos, impulsionada pelo desenvolvimento econômico, infraestrutura urbana e expansão do segmento de alto padrão.
Segundo o consultor e empresário Luiz Sérgio de Assis Pereira Júnior, cidades portuárias possuem características que favorecem ciclos consistentes de crescimento imobiliário. “São regiões que atraem empresas, investimentos, empregos e aumento de renda. Isso movimenta toda a economia local e acaba refletindo diretamente na valorização dos imóveis”, afirma.
Além da força logística, fatores como mobilidade, expansão urbana e qualidade de vida passaram a influenciar o interesse do mercado. Em Itapoá, por exemplo, o avanço da atividade portuária vem ampliando gradualmente a procura por terrenos e imóveis voltados tanto à moradia quanto ao investimento.
Para Luiz, o comportamento do investidor também mudou nos últimos anos. “Hoje, o mercado olha muito mais para a capacidade econômica da cidade. O investidor quer entender se aquela região tem potencial de crescimento sustentável no longo prazo.”
Na avaliação do especialista, cidades portuárias bem estruturadas ainda possuem espaço importante de valorização no Sul do país, principalmente aquelas que conseguem equilibrar desenvolvimento econômico e expansão urbana organizada.
Sobre Luiz Sérgio de Assis Pereira Júnior
Com mais de duas décadas de experiência no mercado imobiliário, Luiz Sérgio de Assis Pereira Júnior atua com foco na gestão estratégica de ativos patrimoniais, identificação de oportunidades e estruturação de negócios imobiliários. Ao longo da carreira, acumulou experiência como consultor, empresário, investidor e gestor, participando de importantes operações imobiliárias na região Sul do Brasil.
Formado em Administração pela PUC, com MBA em Gestão Empresarial pela FGV e especialização em Perícias e Pareceres Técnicos pelo IBREP, também teve atuação destacada em entidades do setor imobiliário, incluindo a presidência da AIJS – Associação das Imobiliárias de Jaraguá do Sul.
Atualmente, é cofundador da Casa 846, onde desenvolve um modelo integrado de gestão patrimonial, acompanhando clientes em todas as etapas da jornada imobiliária. Sua atuação envolve aquisição, avaliação, estruturação, proteção e rentabilização de ativos, com foco na valorização patrimonial e na geração de renda recorrente.
