Depois de anos de desenvolvimento, o Tempo entra agora na fase de construção na Praia Brava, em Itajaí. Com VGV estimado em R$ 2,5 bilhões, o empreendimento reúne 83 residências e um hotel Emiliano, em uma proposta que tem arquitetura assinada pelo escritório britânico Foster + Partners.
O projeto também tem uma relação de longa data com o consultor imobiliário Luiz Sérgio de Assis Pereira Júnior, que acompanha sua trajetória desde a aquisição do terreno e participou do processo de comercialização das primeiras unidades. Para ele, acompanhar um empreendimento desde sua origem permite entender melhor as mudanças pelas quais passaram tanto o projeto quanto a própria região.
“Quando conheci o terreno, ainda estávamos falando de uma possibilidade. De lá para cá, foram anos de trabalho até chegar ao projeto que existe hoje. Acompanhar cada uma dessas etapas é muito diferente de conhecer o empreendimento apenas depois de pronto”, afirma.
O Tempo ocupa uma área de aproximadamente 18 hectares na Praia Brava e foi desenvolvido com uma proposta de integração entre as edificações e a vegetação existente. O projeto prevê 83 residências, com metragens que chegam a centenas de metros quadrados, além de um hotel Emiliano com 47 suítes.
A arquitetura é assinada pela Foster + Partners, escritório britânico responsável por projetos em diferentes partes do mundo. O empreendimento também reúne nomes conhecidos em outras áreas do projeto, como Patricia Anastassiadis, responsável pelos interiores, e o escritório JA8, no paisagismo.
Além da dimensão do empreendimento, o projeto chama atenção pelo momento em que chega ao mercado. A Praia Brava passou, nos últimos anos, por uma mudança no perfil dos investimentos imobiliários, com a chegada de empreendimentos de maior padrão e a procura de compradores de outras regiões do país.
Na avaliação de Luiz, essa mudança não aconteceu de forma isolada. “A Praia Brava foi ganhando estrutura, novos serviços e uma procura diferente ao longo dos anos. Hoje existe um público que olha para a região não apenas como destino de férias, mas como lugar para morar e também como patrimônio”, explica.
Antes do início das obras, uma parcela das unidades já havia sido comercializada. Os valores divulgados para as residências partem da casa dos R$ 30 milhões e podem superar R$ 100 milhões, dependendo da unidade.
Para o consultor, a procura por imóveis desse padrão também está relacionada à escassez de terrenos com características semelhantes. “Quando você tem uma área diferenciada, em uma localização que já tem demanda, e consegue desenvolver um projeto desse porte respeitando as características do local, isso naturalmente chama a atenção do mercado.”
O início da construção acontece após anos de desenvolvimento e de processos de aprovação. A obra marca a passagem de uma etapa de planejamento e comercialização para a execução efetiva do projeto.
“É um momento importante porque aquilo que durante muito tempo esteve em projeto começa a tomar forma. Para quem acompanhou desde o terreno, existe uma satisfação especial em ver esse processo avançando”, comenta Luiz.
Sobre Luiz Sérgio de Assis Pereira Júnior
Com mais de duas décadas de experiência no mercado imobiliário, Luiz Sérgio de Assis Pereira Júnior atua com foco na gestão estratégica de ativos patrimoniais, identificação de oportunidades e estruturação de negócios imobiliários. Ao longo da carreira, acumulou experiência como consultor, empresário, investidor e gestor, participando de importantes operações imobiliárias na região Sul do Brasil.
Formado em Administração pela PUC, com MBA em Gestão Empresarial pela FGV e especialização em Perícias e Pareceres Técnicos pelo IBREP, também teve atuação destacada em entidades do setor imobiliário, incluindo a presidência da AIJS – Associação das Imobiliárias de Jaraguá do Sul.
Atualmente, é cofundador da Casa 846, onde desenvolve um modelo integrado de gestão patrimonial, acompanhando clientes em todas as etapas da jornada imobiliária. Sua atuação envolve aquisição, avaliação, estruturação, proteção e rentabilização de ativos, com foco na valorização patrimonial e na geração de renda recorrente.
