Saúde e qualidade de vida ganharam um peso diferente nas decisões de consumo nos últimos anos. Alimentação, atividade física, sono, recuperação e longevidade entraram definitivamente na rotina de muitas pessoas. No mercado imobiliário de alto padrão, esse comportamento começa a aparecer também na forma como os empreendimentos são projetados.

O wellness vem deixando de ocupar somente áreas específicas, como academias e spas, para fazer parte da concepção dos projetos. Arquitetura, tecnologia e serviços começam a ser pensados considerando como aquele ambiente pode contribuir para a rotina, o descanso, a saúde e a longevidade de quem vai morar ali.

Para quem acompanha o mercado de luxo, essa evolução faz bastante sentido. Estamos falando de um comprador exigente, que já espera localização, arquitetura e acabamento de excelência. A qualidade de vida que o empreendimento consegue proporcionar passa a ser outro critério importante nessa escolha.

Recentemente, recebemos na Casa 846 representantes da AG7, incorporadora de Curitiba que trabalha o conceito de wellness em seus empreendimentos. A conversa reforçou uma percepção que já tenho acompanhado no mercado: essa preocupação está ganhando relevância nos projetos de alto padrão e tende a influenciar cada vez mais o desenvolvimento imobiliário.

Algumas tecnologias que antes encontrávamos principalmente em spas e espaços especializados começam a chegar às residências. O mesmo acontece com soluções voltadas à recuperação física, monitoramento da saúde, qualidade do sono, contato com a natureza e ambientes preparados para favorecer uma rotina mais saudável.

Existe também uma questão patrimonial nessa discussão. Quando avaliamos um imóvel de alto padrão, precisamos observar quais características continuarão sendo valorizadas pelo comprador daqui a dez ou vinte anos. E acredito que saúde, longevidade e bem-estar terão um peso cada vez maior nessa conta.

Esse olhar também ajuda a entender por que algumas incorporadoras estão investindo tanto na experiência proporcionada pelos empreendimentos. O imóvel acompanha as mudanças de comportamento da sociedade. Se as pessoas estão mais preocupadas com a maneira como vivem e envelhecem, é natural que esperem encontrar essas soluções dentro de casa.

Vejo o wellness seguindo um caminho semelhante ao de outros diferenciais que, em determinado momento, pareciam exclusivos do mercado de luxo e depois passaram a fazer parte das expectativas do consumidor.

No alto padrão, essa discussão já começou. O comprador quer saber onde vai morar, quem assina o projeto, quais serviços estarão disponíveis e de que maneira aquele espaço poderá contribuir para sua qualidade de vida ao longo dos anos.

E isso traz uma nova responsabilidade para quem desenvolve, comercializa e também investe em imóveis: entender que a valorização de um empreendimento estará cada vez mais relacionada à capacidade de acompanhar a vida das pessoas e as prioridades que elas estão construindo para o futuro.

Luiz Sérgio de Assis Pereira Júnior e Jasleide Pereira

Jasleide Pereira é diretora da Casa 846 e atua no mercado imobiliário desde 2013, especializada na gestão de carteiras imobiliárias comerciais e de alto padrão. Com sólida experiência na administração de grandes carteiras empresariais, destaca-se pela gestão estratégica, atenção aos detalhes e atendimento personalizado. Formada em Recursos Humanos, alia técnica, sensibilidade e visão de negócios. Seu trabalho é pautado pela confiança, responsabilidade patrimonial e excelência nos relacionamentos.

Já Luiz Sérgio de Assis Pereira Júnior construiu uma sólida trajetória no mercado imobiliário como consultor, empresário e investidor. Além de ser cofundador da Casa 846, liderou a expansão da Engetec em Guaramirim e Jaraguá do Sul, com destaque para projetos do Minha Casa Minha Vida e grandes operações de vendas. Atuou também no fortalecimento do setor, sendo o mais jovem presidente da Aijs. Formado em Administração, com MBA pela FGV, hoje é gestor de carteiras de Family Offices focadas em ativos geradores de renda.