O mercado imobiliário dos Estados Unidos voltou aos holofotes após registrar, recentemente, o maior preço médio da história para imóveis residenciais, segundo dados divulgados pela Associação Nacional dos Corretores de Imóveis (NAR). Mesmo em um ambiente de juros ainda elevados, os preços continuaram avançando, reforçando a força do setor como instrumento de preservação patrimonial.

Para o consultor e empresário Luiz Sérgio de Assis Pereira Júnior, o movimento também serve de reflexão para investidores brasileiros. Mais do que acompanhar a valorização de um mercado específico, é preciso entender a importância da diversificação geográfica dos investimentos.

"Assim como diversificamos uma carteira financeira, faz sentido analisar oportunidades imobiliárias em diferentes mercados. O Brasil oferece excelentes oportunidades, mas, dependendo do perfil do investidor, ter parte do patrimônio exposta a economias consolidadas também pode ser uma estratégia interessante", afirma.

Segundo Luiz, investir no exterior deixou de ser uma realidade restrita a grandes investidores e passou a fazer parte do planejamento patrimonial de muitas famílias brasileiras. No entanto, ele alerta que a decisão deve ser baseada em critérios técnicos e não apenas em notícias sobre valorização.

"É preciso avaliar o mercado local, a liquidez do imóvel, a segurança jurídica, a tributação e o potencial de geração de renda. A valorização é consequência de um conjunto de fatores, não de um único indicador", explica.

Na avaliação do especialista, o desempenho recente do mercado americano reforça uma tendência observada em diferentes países: imóveis bem localizados continuam sendo ativos relevantes para quem busca preservar patrimônio no longo prazo.

"Hoje o investidor tem acesso a mercados que antes eram muito distantes. O importante é construir uma estratégia que faça sentido para seus objetivos, equilibrando oportunidades dentro e fora do Brasil", conclui.

Sobre Luiz Sérgio de Assis Pereira Júnior

Com mais de duas décadas de experiência no mercado imobiliário, Luiz Sérgio de Assis Pereira Júnior atua com foco na gestão estratégica de ativos patrimoniais, identificação de oportunidades e estruturação de negócios imobiliários. Ao longo da carreira, acumulou experiência como consultor, empresário, investidor e gestor, participando de importantes operações imobiliárias na região Sul do Brasil.

Formado em Administração pela PUC, com MBA em Gestão Empresarial pela FGV e especialização em Perícias e Pareceres Técnicos pelo IBREP, também teve atuação destacada em entidades do setor imobiliário, incluindo a presidência da AIJS – Associação das Imobiliárias de Jaraguá do Sul.

Atualmente, é cofundador da Casa 846, onde desenvolve um modelo integrado de gestão patrimonial, acompanhando clientes em todas as etapas da jornada imobiliária. Sua atuação envolve aquisição, avaliação, estruturação, proteção e rentabilização de ativos, com foco na valorização patrimonial e na geração de renda recorrente.