22 de outubro de 2024 
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Sou um apaixonado por negócios e, como todos sabem muito bem, a minha jornada começou no mercado imobiliário. No entanto, ao longo do tempo percebi que os negócios podem ir muito além disso. A verdade é que o mercado imobiliário atrai outras ramificações de negócios e me encanta compreender e explorar as novas oportunidades que surgem ao redor do setor. O fato é que há uma sinergia entre esse universo dos imóveis com as inúmeras outras possibilidades existentes quando o intuito é fazer crescer patrimônio.
Tudo gira em torno de conexões. Há mais de uma década, comecei a enxergar o mercado de forma diferente, buscando maneiras criativas de expandir e diversificar. Passei a me aprofundar no estudo de um público mais exigente e, com isso, passei a atrair pessoas e negócios que se alinham a essas novas demandas.
A valorização de Santa Catarina foi muito além do esperado e o potencial de crescimento continua impressionante. Participei recentemente, por exemplo, de uma reunião com um investidor de São Paulo. Há cinco anos, ele olhou os preços de um empreendimento na Praia Brava, em Itajaí, e pensou: “isso é uma bolha”. Agora, ele reconhece que deveria ter investido anteriormente. Isso porque o que estamos vendo acontecer no litoral catarinense não é o fenômeno da bolha imobiliária, é um mercado que vai se dividir.
Haverá o mercado tradicional, mas também um setor de altíssimo padrão, com empreendimentos incorporando marcas de luxo. E é preciso entender quais exigências acompanharão esse movimento: se o mercado imobiliário de luxo está crescendo, o que mais esses consumidores exigirão? Eles vão buscar por bons restaurantes, shoppings de alto padrão, hospitais particulares de qualidade. Essas lacunas criam as novas oportunidades de investimento.
Já podemos observar isso em Itajaí, Balneário Camboriú e Itapema. Outro ponto do litoral de Santa Catarina onde essa transformação é visível é Porto Belo. Na Costa Esmeralda, segue agora em destaque o novo empreendimento de luxo da região: o Porto Belo Golf Resort, que tem inclusive o nome de Martin Werninghaus, da WEG, como um dos sócios. Essa novidade combina sofisticação, lazer e exclusividade com uma localização privilegiada, ao lado de um condomínio aeronáutico. Será o primeiro campo de golfe iluminado da América Latina e o quinto do mundo com essa característica.
Trata-se de um projeto único, com o real conceito de exclusividade e uma visão de longo prazo. O resort de luxo oferecerá ainda uma área de lazer exclusiva para os condôminos com parque aquático, restaurantes, spa, complexo esportivo, uma área de exposição de artes ao ar livre e acesso à academia internacional Golfzon Leadbetter Academy, famosa por formar campeões mundiais e que deverá elevar o padrão do golfe no Brasil.
Em conjunto, outro exemplo impressionante na região é o VivaPark, um empreendimento inovador que se destaca por seu conceito de “bairro parque” — o primeiro desse tipo em todo o Brasil. O projeto foi idealizado pela Vokkan Urbanismo, sendo a proposta combinar moradia, trabalho, lazer, cultura e contato com a natureza em um espaço totalmente planejado e sustentável. O empreendimento segue princípios de urbanismo que são tendência global, com ruas arborizadas e um ambiente verde que promove o bem-estar.
Sendo um espaço “multiuso”, os moradores podem nele trabalhar, estudar e viver, com acesso a espaços de lazer e convivência, e a uma série de serviços, tudo dentro do próprio empreendimento e associado a uma infraestrutura moderna e altamente tecnológica, voltada para atender às necessidades das famílias de maneira funcional e agradável. A venda dos primeiros terrenos, em 2020, foi um sucesso absoluto, com lotes esgotados em apenas sete horas, mostrando o quanto as pessoas buscam por essa qualidade de vida. Recentemente, estive novamente por lá fazendo uma visita à expansão do empreendimento, que já está acontecendo.
O local oferece diferenciais que me encantam, como por exemplo a tecnologia avançada de segurança, com o reconhecimento automático de placas de veículos. São inovações assim que transformam a experiência de vida e mostram que o futuro dos investimentos imobiliários está totalmente ligado à inovação. Projetos como esse demonstram que é possível construir um futuro mais sustentável, simples e integrado.
Ver o impacto positivo que esses empreendimentos trazem é altamente inspirador e reforça a ideia de que, para ter sucesso, é preciso estar atento às tendências e inovações do mercado. Tenho sempre para mim que a chave do sucesso nos negócios é a diversificação. Não se trata apenas de investir em um único ativo, mas de compreender como diferentes setores podem se complementar e gerar sinergias. A tecnologia, o luxo e o foco na qualidade de vida são tendências que vão moldar o futuro do mercado imobiliário no nosso Estado e que abrirão novas portas para quem está disposto a inovar.
Essa visão de diversificação é algo que venho aplicando na minha atuação. Eu me conecto com empreendedores que compartilham essa mentalidade de inovação e excelência. Essas conexões com novos parceiros são fundamentais, porque empreender não é uma jornada solitária: trata-se, essencialmente, de saber construir um ecossistema de negócios que se fortalece mutuamente.
Santa Catarina, especialmente o litoral, tem se tornado um verdadeiro polo de inovação e desenvolvimento. Acredito que nos próximos anos veremos ainda mais crescimento, impulsionado pela entrada cada vez maior de marcas internacionais e por uma demanda crescente por qualidade de vida. É emocionante fazer parte dessa transformação e contribuir para a construção de um futuro melhor e mais conectado.
O mercado imobiliário, que sempre foi uma paixão, continua a se expandir. Agora, com um olhar mais atento para as oportunidades que surgem ao redor, vejo que o futuro é promissor para quem está disposto a investir em inovação e a explorar novos horizontes. As oportunidades estão aí, latentes, esperando por quem tem visão e coragem para fazer a diferença!
