20 de outubro de 2023 
Desde que decidiu entrar para o ramo imobiliário, Edinaldo Ribas já atravessou crises, acompanhou diversos movimentos no setor e buscou se adaptar ao longo do tempo. Agora, quando comemora seis anos tocando a própria empresa, a Ribas Negócios Imobiliários, ele conta que pessoas de fora da cidade é que têm ajudado a manter o setor aquecido. Segundo ele, hoje 80% dos clientes de locação não são naturais daqui e vem atraídos por grandes oportunidades nas indústrias da região, bem como na qualidade de vida encontrada em Jaraguá do Sul e reconhecida a nível nacional.
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Curioso, mas nem sempre foi assim. O que de fato atraiu Edinaldo para o ramo imobiliário lá atrás, há cerca de 15 anos, foi o programa de governo “Minha Casa, Minha Vida”. “Eu trabalhava como representante comercial nesse tempo. Sempre gostei da área de vendas, mas não via grandes possibilidades de crescimento onde estava”, recorda. Então, correu atrás do registro no Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Santa Catarina (Creci) e encontrou oportunidade em uma imobiliária da região.
“Eu esperava um boom nas vendas com o anúncio desse programa, mas confesso que nenhum início é fácil e levei meses até fechar a primeira venda de imóvel”, diz. Depois veio uma crise econômica que pegou todo o país de surpresa por volta de 2015, mas com muito esforço as coisas acabaram dando certo e em 2017 decidiu empreender, atendendo inicialmente sozinho em sua própria casa, para anos mais tarde fazer ampliações. Hoje a Ribas Negócios Imobiliários está instalada em uma sala na Rua João Januário Ayroso, no Jaraguá Esquerdo, e conta com uma equipe de oito pessoas, mas Edinaldo já projeta uma nova ampliação para o próximo ano.
Trabalhando com a compra e venda de imóveis residenciais, comerciais e industriais em toda Jaraguá do Sul e região, incluindo o litoral, com forte atuação em Penha, Barra Velha e Piçarras, a Ribas tem parceria com grandes construtores, empreiteiras e loteadoras, oferecendo uma ampla gama de imóveis e a solução perfeita para o cliente que busca um lar ou simplesmente investir no setor. Outra preocupação diz respeito aos trâmites burocráticos que envolvem a negociação. Quem procura a Ribas tem garantia.
“Acompanhamos de perto casos de financiamentos. Passamos um verdadeiro pente fino para garantir a aprovação, pois muitas vezes a pessoa paga a entrada e o crédito acaba não sendo liberado”, explica. O valor pago para a imobiliária não é devolvido nesses casos e a prática é defendida por lei. No entanto, Ribas sente que o cliente sai lesado da negociação e treinou sua equipe de corretores para fazer uma verdadeira investigação no intuito evitar contratempos mais à frente. O acompanhamento também envolve todos os registros e papelada necessária depois da assinatura de contratos.
Já o negócio de locação teve início mais tarde e foi motivado pela pandemia. “Eu tive receio de que as vendas caíssem muito naquele momento e decidi apostar no modelo de negócio”, explica. A ideia tem dado muito certo, ainda que ele não tenha notado uma queda muito acentuada no mercado de compra e vendas. “É interessante observar que muitas pessoas vêm para cá já decididas a se estabelecer. Há, por exemplo, muita gente chegando da região Norte, Nordeste que vendeu seu imóvel lá e deseja investir aqui”, comenta. Mas os aluguéis também têm tido bastante procura e a internet acaba sendo uma ótima aliada para atrair o pessoal que vem de fora. A Ribas Negócios Imobiliários tem site próprio e parceria com diversos portais nacionais que divulgam suas oportunidades, como o OLX, Zap Imóveis, Viva Real e Chaves na Mão. Hoje, praticamente todos os clientes chegam pelo digital, então estar vinculado a essas plataformas se mostra fundamental para que o negócio cresça e se destaque.
Para inquilinos e proprietários, mais segurança e comprometimento. Ainda que sejam raras as ações de despejo e inadimplência na região, caso aconteçam a imobiliária cobre os três meses de aluguel devidos ao proprietário. E para quem vem de fora e não encontra fiador ou possui dinheiro insuficiente para bancar o caução e locar um imóvel, facilidades como o CredPago, que pode ser debitado via cartão de crédito, boleto ou Pix. “Pensamos sempre em facilitar a vida do cliente e essa dedicação tem nos ajudado a crescer e comemorar ano após ano”, encerra.
Serviço
O quê: Ribas Negócios Imobiliários.
Quando: Funciona de segunda a sexta-feira, das 8h12 ao meio-dia e das 13h12 às 18 horas.
Onde: Rua João Januário Ayroso, 1.934 – Jaraguá Esquerdo.
Informações: (47) 3307-5326 / 99697-2311 / www.ribasnegociosimobiliarios.com.br / @edinaldoribas@hotmail.com / @ribasnegociosimobiliarios .
