20 de fevereiro de 2025 
Talvez muitos ainda não saibam, mas o pequeno município de Penha, no litoral Norte de Santa Catarina, esconde uma infinidade de encantos. Com pouco mais de 33 mil habitantes, em seus 31 quilômetros de orla marítima registra um total de 19 praias, cultura açoriana preservada, localização privilegiada e o maior parque multitemático da América Latina. De olho em todo esse potencial, João Pereira Neto, Daiana Koch Pereira, Carlos Vieira e Carlos Vieira Júnior uniram expertise para fundar a Premier Propriedades. Atuando com foco em Penha, eles acumulam experiências prévias de mais de duas décadas no ramo da construção civil e estão revolucionando o mercado dos imóveis residenciais do balneário.
A Premier Propriedades nasceu da amizade entre os quatro sócios, que já atuavam no ramo imobiliário antes mesmo que seus caminhos se cruzassem, em Balneário Camboriú. Enquanto pai e filho – Carlos e Carlos Júnior – possuíam uma construtora em Itapema, João e a esposa Daiana empreendem em Penha há mais de 15 anos no ramo imobiliário e da construção civil. “A sociedade veio do vislumbre do crescimento da região, aliado ao desejo do Carlos e do Júnior de diversificar os seus negócios”, conta João, que enumera uma série de outras razões que os fizeram apostar no negócio.
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Hoje, quatro empreendimentos estão em execução, sendo dois com entrega das chaves ainda neste ano. Outros dois estão em fase de lançamento e a Premier tem na gaveta mais 12 terrenos próprios para novos projetos no mesmo estilo – vertical e de alto padrão, que é o foco da construtora. Imóveis que variam de 80 a 500 metros quadrados e atraem investidores, veranistas e moradores. Localizada na porção Norte do litoral catarinense, o município conta com uma geografia privilegiada em todos os sentidos.
Além de ostentar o Selo Bandeira Azul, prêmio internacional que reconhece praias que cumprem critérios de qualidade ambiental, segurança e gestão, Penha está próxima de portos (Itajaí, Navegantes, São Francisco do Sul e Itapoá) e aeroportos (Navegantes, Joinville, Florianópolis e Curitiba), o que facilita a chegada de turistas e profissionais a trabalho. A distância de apenas um quilômetro da BR 101 até o centro da cidade e das praias é outro fator determinante, sendo de fácil acesso para quem vem de todas as regiões de Santa Catarina e também de outros estados.
Para quem vem de Joinville, Jaraguá do Sul, São Bento do Sul e Curitiba, Penha é a segunda cidade praiana mais próxima. Da mesma forma, para quem vem do Vale do Itajaí, Alto Vale e Oeste do nosso estado, Penha é a cidade praiana de mais fácil acesso.
Enquanto vivemos sérios desconfortos no trânsito e nas estradas, Penha tem a mobilidade facilitada por quatro opções de chegada e saída da cidade: pelo acesso principal, pela Rodovia do Beto Carrero, por Piçarras e por Navegantes. Em Penha não há estresse com a mobilidade. Mas o atrativo principal é, sem sombra de dúvidas, o parque multitemático Beto Carrero World. “Todos os dias, cerca de oito mil turistas passam pelo local. Isso na média, já que na temporada e finais de semana esse número pode ultrapassar 20 mil pessoas/dia”, conta João.
Esses números transformaram Penha em um ótimo cenário para quem deseja investir e capitalizar com as locações diárias para visitantes do parque. Dados obtidos pela construtora mostram que cerca de 60% do ano esses imóveis passam locados, gerando uma boa fonte de renda. Isso sem falar na valorização imobiliária que se tem ao comprar na planta. Até a entrega, cada unidade chega a registrar 70% de aumento sobre o valor original, tornando-se um negócio extremamente rentável. Há também aqueles que desejam adquirir um segundo imóvel para seguir a tradição de veranear com a família no local e a demanda de moradores de fora, num movimento impulsionado, entre outros motivos, pelo crescimento do home office após a pandemia.
“Muitas pessoas vêm de outros estados com a família e nos dias em que precisam trabalhar no presencial fazem esse deslocamento. O motivo é a qualidade de vida e segurança que nossa região oferece”, argumenta Daiana.
Um universo singular espera por você
Atualmente, a Premier Propriedades está com quatro empreendimentos em execução: Premier Tower, Ocean Signature, Golden Green e Residence Fonte Della Vita. Em comum, eles oferecem living integrado com vista permanente para o mar, janelas com persianas elétricas e acionadas por controle remoto, vagas de garagem com infraestrutura para carregamento de carros elétricos e portas com biometria para garantir praticidade e segurança no dia a dia. Além disso, todas as plantas podem ser personalizadas de acordo com a necessidade de espaço do cliente. A Premier ainda oferece a possibilidade de visitar a obra durante a execução, algo que poucas construtoras permitem. Todos os apartamentos são sustentáveis e possuem tecnologia para captação da água da chuva, painéis de energia solar e aproveitamento de luz natural no design de cada unidade. Os empreendimentos também são pet friendly.
Outro diferencial está no fato de poder financiar 100% do imóvel direto pela construtora e com opções de pagamento flexíveis que incluem imóvel na troca, inclusive em outras cidades do estado, vantagem que só é possível dada a estrutura da imobiliária, também de propriedade da Premier. “Aqui nós geramos o seu negócio”, conta João, que adota também um modelo diferente no momento da venda. “Não vendemos o imóvel, mas a cidade. Nosso primeiro foco é vender Penha, criar uma conexão com as pessoas que vêm de fora e mostrar os atrativos da nossa cidade, que não são poucos e, principalmente, oferecem excelentes rentabilidade para investidores”, reforça.
Ainda de acordo com ele, Santa Catarina tem vivido um “boom” turístico nos últimos anos, sendo o estado mais visitado do Brasil. Aqui há opções para todos os gostos, desde paisagens na serra, praia, neve… É como ter um mundo inteiro dentro de um raio de poucos quilômetros. Especificamente falando de Penha, o balneário abriga a menor praia do país, a aprazível Praia da Paciência. Também tem opções para famílias; para praticantes de surf e demais esportes náuticos, como o stand up e caiaque; trilhas para os mais aventureiros. Isso sem falar na prática do voo livre, muito favorecida pela geografia do município, que também é capaz de auxiliar no treino de quem se dedica à modalidade de Triathlon.
Contrapartida social também é foco da Premier
Por conta disso tudo, a Premier Propriedades está sempre envolvida nos eventos culturais e esportivos da região, ajudando a elevar o nome de Penha sempre que possível.
Recentemente a empresa também patrocinou o livro “Penha – Para Morar, Viver e Investir”. A obra, idealizada por Wanderlei Pedrini, ilustra tudo que Penha oferece de melhor, como a história, cultura, gastronomia, festas populares, artesanato, turismo, entre outros aspectos que convidam o visitante a ficar e a investir em um dos empreendimentos da Premier, que também ganha destaque nas páginas da publicação. “Foi a forma que encontramos de valorizar essa cidade que nos trouxe tantas coisas e deixar registrado seus aspectos principais, documentando cada ponto que faz dela diferente e exclusiva”, frisa Daiana.
Mercado em expansão
Com pelo menos dois novos empreendimentos para serem lançados neste ano, a Premier Propriedades também aposta em outros tipos de imóveis. Os condomínios verticais são uma exclusividade em Penha, mas investe em loteamentos em Barra Velha, Biguaçu e Abdon Batista, no oeste do Estado.
Hoje a grande parcela de clientes da Premier é da própria região, com catarinenses e curitibanos no topo daqueles que mais investem ou veraneiam no balneário, mas a construtora sonha expandir esse mercado para estados como o Paraná, Rio Grande do Sul, Mato Grosso, entre outros. “Tudo isso focando sempre em qualidade e não quantidade. Queremos crescer tocando poucos projetos por vez para continuar garantindo o nosso padrão de excelência”, encerra João.
