24 de fevereiro de 2025 
O mercado imobiliário é um dos setores mais dinâmicos da economia, movimentando cifras bilionárias anualmente. Contudo, também é um segmento repleto de complexidades jurídicas que podem representar riscos significativos para investidores, construtoras, imobiliárias e consumidores. Nesse contexto, a assessoria jurídica especializada desempenha um papel fundamental para garantir negócios mais sólidos, seguros e bem estruturados. A atuação jurídica vai desde a análise da viabilidade de um empreendimento até a elaboração e revisão de contratos de compra, venda e locação. Um contrato bem redigido, com cláusulas claras e equilibradas, reduz consideravelmente os riscos de litígios futuros e assegura que os direitos e deveres das partes estejam devidamente protegidos.
A regularização documental é um dos grandes desafios do mercado imobiliário, pois imóveis com pendências legais podem inviabilizar negócios e gerar grandes prejuízos. A assessoria jurídica verifica a regularidade da documentação, evitando surpresas desagradáveis, como dívidas, hipotecas, restrições urbanísticas ou embargos judiciais. Além disso, para investidores do setor, contar com uma equipe jurídica especializada é essencial para a estruturação segura de negócios. Desde a análise de riscos até a elaboração de contratos personalizados, o suporte jurídico garante que os investimentos sejam realizados com segurança e rentabilidade.
Disputas são comuns no mercado imobiliário, seja entre compradores e vendedores, locadores e inquilinos, ou entre construtoras e adquirentes. A presença de uma assessoria jurídica permite a solução extrajudicial de muitos desses conflitos, por meio de negociação e mediação, evitando longos e custosos processos judiciais. O setor imobiliário está sujeito a uma série de normas e regulamentos, desde o Código Civil até legislações específicas sobre loteamentos, incorporação imobiliária, condomínios e defesa do consumidor. A assessoria jurídica garante que todas as transações estejam em conformidade com a legislação vigente, evitando passivos futuros.
Ter uma assessoria jurídica especializada no mercado imobiliário é essencial para quem deseja realizar negócios seguros e bem estruturados. Desde a prevenção de problemas até a solução de litígios, contar com profissionais capacitados faz toda a diferença na proteção dos interesses dos envolvidos e na consolidação de um mercado mais transparente e eficiente.
Juliana Clarissa Karing Costa
Advogada OAB/SC 28.662
Especialista em Direito Tributário, Direito Previdenciário e Direito Público.
juliana@karingadvogados.com.br
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